Minkus Sachverständige
Sachverständiger am Gericht

Ihr GSB Bausachverständiger - unabhängig, schnell & anerkannt - seit 1996

Minkus Gutachter und Sachverständige in Berlin
Axel-Springer-Straße 39, 10969 Berlin (Mitte)
Tel: +49 (30)  25 111 21
 
Minkus Gutachter und Sachverständige in Leipzig
Hauptmannstraße 1, 04109 Leipzig (Zentrum)
Tel: +49 (341) 14 96 97 96
 
Minkus Gutachter und Sachverständige in Erfurt
Dorfstraße 27, 99189 Erfurt (Friedrichsdorf)
Tel: +49 (36201) 39 09 36

Baugutachten aller Art

Die GSB Experten erstellen Gutachten aller Art im deutschen Bauwesen für alle deutschen Gerichte, vom Amtsgericht über das Landgericht bis zum Oberlandesgericht.  Als Gutachter im Auftrag von privaten und öffentlichen Kunden prüfen und bewerten wir Preise und Leistungen im deutschen Bauwesen. Auf Basis der allgemein anerkannten Regeln der Bautechnik erstellen wir Gutachten zu Baumängel und gefährlichen Bauschäden wie Risse und sonstige Schäden an Betonbauwerken, Mauerwerk, Estrich, Holzkonstruktionen, WDVS, Innendämmung, Fassaden, Fenster, Tür und Tor, Wasserschäden, Befall von Pilzen und Insekten, Belastungen der Raumluft durch Fogging und andere Schäden an Gebäuden und baulichen Anlagen. Darüber hinaus erstellen die GSB Experten Gutachten zu Versicherungsschäden im deutschen Bauwesen sowie bei versicherten Sachschäden durch Feuer, Wasser, Hagel, Sturm, Einbruch an Gebäuden sowie an Hausrat. Die GSB Sachverständigen werden tätig in der privatrechtlichen Beweissicherung, bei der Berechnung von Honoraren für Architekten und Ingenieure, Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Immobilien aller Art.

Mustergutachten zu Schäden an Gebäuden

Schimmelflecken in einer Wohnung: Ist die Schimmelbildung auf Schäden am Gebäude oder falsches Lüftungsverhalten zurückzuführen?

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Feuchtigkeitsschäden im WU-Keller: Sind die Schäden in einem Keller aus WU-Beton auf  eindringende, aufsteigende oder kondensierende Feuchtigkeit zurück zuführen? Kann eine Abdichtung nach DIN entfallen?

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Schäden an der Kellerabdichtung: Sind die Feuchtigkeitsschäden im Keller auf  Ausführungsfehler der Bitumendickbeschichtung oder eine fehlende  horizontale Abdichtung zurückzuführen?

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Informationen zur denkmalgerechten Sanierung Klosterhof Dannheim: Ausgezeichnet mit dem Denkmalschutzpreis 2000

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Messgeräte

Zur Realisierung stehen folgende Messgeräte und Untersuchungsmethoden zur Verfügung:

-GANN Hydromette RTU 600 mit Einschlag und Aktivelektroden zur Messung der Baufeuchte, Holzfeuchte, Luftfeuchte, Lufttemperatur und Oberflächentemperatur
-Datenspeicher für Langzeitmessung von Luftfeuchtigkeit, Lufttemperatur und Erschütterungen
-Lasermeter
-Rotationslaser
-Digitalnivellier
-Tachymeter
-Digitale Schlauchwaage
-Kabelortungssystem
-Endoskop
-Boreskop
-Rissmonitor (optisch und elektronisch mit Datenspeicher und Alarmgeber)
-sonstige Handmessgeräte (Risslupe, Rissweitenvergleichs- massstab, Messlehre, etc.)
-Spiegelreflexkamera, Videokamera (analog und digital)

-Labortechnische Untersuchungen durch Institute für Materialforschung (DNA-Analyse auf Holzschädlinge, Stofffeuchte, Salze, Schichtdicke, Mikroskopische Untersuchungen, Festigkeit, Materisleigenschaften, etc.)
-Belastungstest, Erschütterungsmessungen, Feststellung der Luftdichtigkeit (Blower-Door-Test),

Übersicht über Gutachten nach Tätigkeitsbereichen

Gutachten zu Mängeln, Schäden, Kosten, Bewertung von Gebäuden und Einrichtung als Gerichtsgutachter, Privatgutachter, Versicherungsgutachter, in der planungs- und baubegleitenden Qualitätssicherung sowie vorprozessualen Beweissicherung und Bestandsaufnahme:

Gutachten zu Feuchtigkeitsschäden (durch eindringende, aufsteigende, kondensierende Feuchtigkeit z.B. Erdfeuchtigkeit, Schichtenwasser, Grundwasser, Niederschlagswasser, Spritzwasser, Luftfeuchtigkeit, Hochwasser und Leitungswasser, auch in Verbindung mit Salzen, fehlender bzw. mangelhaft ausgeführter Abdichtung mit Bitumenbahnen, Kunststoffen, mineralischen Abdichtungen, kunststoffmodifizierte Bitumendickbeschichtung, nachträgliche Mauerwerksabdichtung im Injektionsverfahren, Dränage und Dacheindeckung)

Gutachten zu Schimmelflecken und Fogging (in Wohnräumen und im Keller in Verbindung mit Schäden und Mängeln am Gebäude und bauphysikalischen Untersuchungen, Luftwechselrate, Wärmebrücken, Nutzerverhalten)

Gutachten zu Putzschäden (Risse, Ausblühungen, Abplatzungen, Unebenheiten, Fehlstellen, Flecken, Verschmutzung, Algenbildung)

Gutachten zu Schäden an Mauerwerk (Mauerwerk aus Klinker, Vormauerziegel, Hochlochziegel, Leichtmauerwerk, hoch wärmedämmendes Ziegel, Porenbeton, Gasbeton, Kalksandstein, Lehmstein, Bruchstein, Naturstein und anderen historischen Baustoffen z.B. Lehm)

Gutachten zu Schäden an Beton (Betonfertigteile, Betonkeller aus WU-Beton, Weiße Wanne, Betonstützen, Betonsanierung, Betondecken einschließlich Bewehrung und Beläge)

Gutachten zu Hausrat/Möbel/Einrichtung (Schäden am Hausrat insbesondere Einzelmöbeln, Einbauküchen, Schrankwänden, Gaststätten-, Büro- und Ladeneinrichtung, historischen Möbeln aufgrund von Einbruch, Wasserschäden und Brandeinwirkung, Herstellungs-, Konstruktions- und Montagefehler)

Fenster, Jalousien Türen, Tore, Treppen, Wandverkleidung und Trennwände (Herstellungs- Montage- und Wartungsfehler an Fenstern, Jalousien und Sonnenschutz aus Holz, Kunststoff und Aluminium, Aufarbeitung historischer Fenster in der Denkmalpflege, Neuherstellung von Einfachfenster, Verbundfenster, Kastenfenster und deren Einbaubedingungen, Beschichtung, Herstellungsfehler an Innen und Außentüren aus Holz, Kunststoff und Aluminium, Holz- und Betontreppen, Aufarbeitung in der Altbausanierung und Denkmalpflege, Wandverkleidungen aus Holz und Holzwerkstoffen in Wohnungen, Gaststätten, Büro, Laden und anderen Objektbereichen auch in Verbindung mit Verglasungen bei Trennwänden)

Gutachten zu Trockenbauarbeiten (Ständerwände aus Gipsbauplatten, Deckenverkleidung, Herstellungs- und Montagefehler bezüglich Schall- und Brandschutz)

Gutachten zu Schäden an Fassaden (Fachwerkfassaden, Fassaden aus Klinker, Sichtbeton, Putzfassaden, Holzfassaden, Schindeln und Verkleidung aus Holz, Holzwerkstoffen und Zement gebundenen Faserplatten)

Gutachten zu Schäden an Fußböden (Holzdielung, Parkett, Estrich einschließlich deren Beläge aus Fliesen und Platten, Industrieestrich)

Gutachten zu Lastabtragung (Fehler in der Statik, Belastungstests, statisch bedingte Risse, baugrundbedingte Setzung mit Rissbildung, weit gespannte Decken und Hallentragwerke z.B. Sportstätten und Industrie- und Gewerbehallen, dynamische Rissprüfung)

Gutachten zu Schäden an Gebäuden (Wohn- und Verwaltungsbau, Gaststätten- und Hotelbau, Sport- und Bildungsstätten, Industrie- und Gewerbebau, Klinik- und Bäderbau, historische Schlösser, Klosteranlagen und Kirchen in der Denkmalpflege)

Gutachten zu Schäden an Konstruktion (Planung und Ausführung von Mauerwerks- und Betonbau, Holzbau, Stahlbau, Schallschutz, Brandschutz, Holzschutz, Wärmeschutz, Feuchtigkeitsschutz, Technische Installation, Regenwasser, Schmutzwasser, Trinkwasser, Lüftung, )

Gutachten zur Bewertung von Grundstücken und Gebäuden nach WertR 2006 und in Anlehnung an die Bewertungsgrundsätze “Das Red Book” RICS Deutschland und Hausrat

Gutachten zu Kosten (Neuherstellungskosten von Gebäuden, Sanierungskosten einschließlich erforderlicher Bestandsaufnahme und Sanierungsplanung, Kostenkontrolle, Kostenfortschreibung, Kostenschätzung, Kostenberechnung, Kostenanschlag, Kostenfeststellung)

Gutachten zur Beweissicherung mit digitaler Zustandserfassung (Bild und Film) vor Baubeginn (Gebäude, Freiflächen, Straßen und Wege, Zubehör) einschließlich dynamischer Rissprüfung und von Mängeln und Schäden im gerichtlichen Beweissicherungsverfahren.

Gutachten zur Bestandsaufnahme als Entscheidungsgrundlage für öffentlichen und privaten Gebäudebestand einschl. Kostenberechnung zum Zweck der energetischen, bautechnischen, funktionellen sowie ästhetischen Sanierung bzw. Umbau.

Gutachten zur Honorarermittlung nach HOAI

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Gutachten nach Auftraggebern (Auszug)

Schäden an Gebäuden, Landgericht Leipzig
Abrechnung im Hoch- und Ingenieurbau Oberlandesgericht Jena
Preisen von Bauleistungen, Landgericht Berlin,
Beweissicherung, Infrastruktur-Projekte Land Berlin, Brandenburg
Rissen an Außenputz, Amtsgericht Erfurt
Baumängel und Bauschäden, Amtsgericht Berlin Mitte
Schäden an Gebäuden, WSA Brandenburg
Schimmel, Amtsgericht Berlin Tiergarten
Fenstern, Landgericht Zwickau
Feuchtigkeitsschäden im Keller, Landgericht Erfurt
Fogging, Amtsgericht Berlin Schöneberg
Fenster mit Schimmelbildung, Landgericht Erfurt
Wertermittlung von Gewerbe- und Wohnimmobilien, Berlin
Böden aus Dielung und Parkett, Landgericht Erfurt
Treppen, Amtsgericht Halle
Fenstern, Landgericht Gera
Abrechnung im Hoch- und Ingenieurbau, Landgericht Mühlhausen
Außenputz, Landgericht Halle
Fenster und Wände mit Schimmelbildung, Amtsgericht Döbeln
Türen, Landgericht Gera
Fenstern, Amtsgericht Altenburg
Holzfachwerk, Amtsgericht Sondershausen,
Mängel an Einbauküchen, Landgericht Dresden
Feuchtigkeitsschäden, Amtsgericht Sömmerda
Schäden an Treppen, Landgericht Leipzig
Schimmelbildung, Amtsgericht Köthen
Betonfertigteilen, Amtsgericht Burg
Feuchtigkeitsschäden, Amtsgericht Erfurt
Hausschwamm, Eigentümergemeinschaft Berlin
Schäden an Fenstern, Amtsgericht Eisenach
Putzschäden an Gebäuden, Landgericht Meiningen
Brandschäden an Hausrat, Amtsgericht Heiligenstadt
Fenstern, Amtsgericht Rudolstadt
Türen, Amtsgericht Nordhausen
Schäden an Mauerwerk, Amtsgericht Schmalkalden
WU-Beton, Landgericht Erfurt
Möbeln, Amtsgericht Altenburg
Antiquitäten, Amtsgericht Halle
Abbruch, Amtsgericht Dessau
Schäden an Fassadenputz, Amtsgericht Köthen
Feuchtigkeitsschäden an Fenstern, Amtsgericht Naumburg
Feuchtigkeitsschäden, Amtsgericht Grimma
Berechnung von Honoraren nach HOAI, Landgericht Gera

Gutachten zur Beweissicherung von Bauschäden und Mängeln,
Gutachten zur Feststellung der Schadensursache
Gutachten zur Feststellung der Schadenhöhe,
öffentliche  Auftraggeber, (Wasser- und Schifffahrtsamt Brandenburg, Hochbauamt Stadt Leipzig, Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Staatsbauamt Erfurt, Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin u. a.)

Gutachten zur Beweissicherung und Bestandsaufnahme von Schäden an Gebäuden im Immobilienbestand, Bundesministerium für Verkehr, Bau und Wohnungswesen im Rahmen von Baumaßnahmen des Bundes.

Gutachten zur Beweissicherung von Schäden an Außenanlagen, Straßen und Wegen sowie an Gebäuden, in Deutschland tätige Generalunternehmer und Baufirmen, insbesondere dynamische Rissprüfung und Auswertung beim Bauen im Bestand sowie in historischer Umgebung.

Gutachten zu Schäden an Gebäuden (Fenster, Türen, Trockenbau, Mauerwerk, Putz, Holzbau, Fertigteilbau, Beton, Fliesen, Böden, Estrich, Winddichtigkeit, Schimmel, Feuchtigkeitsschäden, Brandschäden, Abdichtungen gegen Erdreich, Flachdächer, Dachdeckung, u.a.) im Auftrag privater Bauherren.

Gutachten im Bauwesen und zu Schäden an Gebäuden und Grundstücken durch Sturm, Leitungswasser, Feuer, Hagel, Betriebsausfall, Hochwasser im Rahmen der Allgemeinen Versicherungsbedingungen mit Feststellungen zur Schadensursche und Schadenshöhe im Auftrag von europäischen Versicherungsnehmern insbesondere in Deutschland tätiger Versicherer.

Bei Fragen steht Ihnen ein GSB Bausachverständiger gern zur Verfügung.

Sie erreichen uns zu den üblichen Geschäftszeiten werktags zwischen 9:00 und 17:00 Uhr sowie in dringenden Fällen mobil unter +491791145360 per Fax +4932121197407 sowie

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